L’intervento ha trasformato un intero complesso residenziale e direzionale attraverso una straordinaria metamorfosi tecnologica, riuscendo nell’impresa di elevare l’edificio da una classe energetica F a un’eccellente Classe A. La sfida principale è stata operare in un contesto paesaggistico delicato e vincolato, dove la necessità di preservare l’estetica storica rendeva impossibile l’applicazione di un cappotto termico tradizionale.

Il successo di questa riqualificazione su commissione è il risultato di una progettazione meticolosa che ha integrato tecnologie di alto profilo in modo quasi invisibile. Per garantire un isolamento d’eccellenza senza alterare i volumi, le facciate sono state trattate con un innovativo intonaco esterno in Aerogel, che lavora in sinergia con le contropareti isolanti interne per assicurare una protezione termica totale.

Anche l’anima impiantistica è stata rivoluzionata per offrire un benessere superiore: il cuore tecnologico è una pompa di calore ad acqua di falda collegata a un sistema di pannelli radianti a soffitto. Questa soluzione garantisce una temperatura omogenea in ogni stagione, eliminando l’ingombro dei radiatori. Infine, l’installazione di serramenti di nuova generazione ha completato l’opera di efficientamento termico e acustico dell’intero involucro.

Oltre all’efficienza energetica, l’intervento ha garantito la massima sicurezza strutturale. La Residenza Via Quadrio dimostra come Emmezeta sappia restituire valore e sostenibilità al patrimonio dei propri clienti, innovando nel pieno rispetto dell’identità storica.

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Oggi, “Al Crotto” accoglie i suoi ospiti come una casa vacanze di charme, pensata per un’esperienza di autentica disconnessione. 
“Al Crotto”, è l’esempio di un intervento di recupero che ha permesso di restituire nuova vita e funzione a un antico crotto abbandonato, dove la memoria storica e l’innovazione convivono in perfetta armonia nel cuore del contesto alpino.

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In un equilibrio perfetto tra memoria storica e moderne tecniche costruttive, Emmezeta ha curato la completa ristrutturazione dell’immobile, dedicando una particolare attenzione al restauro degli affreschi che ornano le facciate.

Il carattere del palazzo è stato preservato anche attraverso il sapiente restauro degli elementi in pietra ollare, come i davanzali, i portali e le pavimentazioni originali, che oggi convivono con i comfort del vivere contemporaneo.

Questi dettagli storici, uniti allo scorcio suggestivo sul fiume Mera e alla vista sui terrazzamenti di Pianazzola, conferiscono oggi alla Residenza un fascino senza tempo, rendendola un pezzo unico nel panorama architettonico di Chiavenna.

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Il progetto prevede la riqualificazione di un edificio degli anni ’60 mediante la demolizione e ricostruzione dello stesso, e la realizzazione finale di n. 7 unità abitative, tutte dotate di giardini o terrazzi e tutte servite da box auto; questi ultimi saranno direttamente collegati agli appartamenti tramite ascensore e vano scale.

Particolare attenzione sarà riservata alla progettazione di un edificio moderno, rispondente ai più alti standard di comfort abitativo e allo stesso tempo attentamente integrato con l’ambiente alpino circostante.

Si prevede infatti l’uso di materiali di pregio quali il legno invecchiato e la pietra, che caratterizzeranno fortemente le facciate della Villa. L’edificio sarà realizzato con modalità costruttive, dotazioni impiantistiche, e finiture di alto livello; “La Villa Bellavista” rispetterà i più recenti standard di efficienza energetica e di efficienza antisismica.

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Situato in una suggestiva area verde ai piedi dei terrazzamenti di Pianazzola, il complesso si distingue per un design che non solo rispetta l’ambiente circostante, ma lo valorizza: parte dei giardini privati, infatti, è stata integrata armoniosamente proprio all’interno degli storici terrazzamenti.

L’intervento è nato da un profondo desiderio di rigenerazione urbana. Grazie alla demolizione di un vecchio magazzino ormai privo di valore, lo spazio è stato restituito alla città in una veste nuova, caratterizzata da linee essenziali e moderne.

Oggi la Residenza accoglie 10 unità abitative esclusive, pensate per chi cerca un equilibrio tra comfort e natura.

Ogni appartamento vive in simbiosi con l’esterno attraverso giardini privati, ampi terrazzi o balconi che offrono scorci unici sul panorama alpino.

Vivere qui significa godere di una comodità senza compromessi: tutti gli appartamenti sono serviti da box auto riservati, collegati direttamente alle abitazioni tramite ascensore e vano scale. Un progetto che guarda al futuro non solo nell’estetica, ma anche nella sostanza, essendo stato realizzato secondo i più avanzati standard di efficienza energetica e sicurezza sismica.

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L’edificio, dal sapore tardo medioevale, caratterizzato dal ballatoio in legno, sorretto dalle colonne a rocchi in pietra ollare, potrebbe essere uno degli unici sopravvissuti all’incendio che nel 1486 distrusse Chiavenna.

L’intervento di recupero ha posto al centro l’impegno conservativo dello stile architettonico originario. Cercando di contemperare la storicità degli edifici con le moderne tecniche costruttive, EMMEZETA ha provveduto alla completa ristrutturazione di due edifici affacciati rispettivamente sulla corte e su via Dolzino, ponendo particolare attenzione al restauro degli affreschi originali presenti sulla facciata e della balconata in legno.

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Nel rispetto della storicità dell’edificio, realizzato agli inizi del ‘900, EMMEZETA ha ultimato la sua completa ristrutturazione, utilizzando moderne tecniche costruttive sia dal punto di vista dell’efficienza energetica, sia dal punto di vista della sicurezza antisismica.

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Nel 2010 hanno avuto inizio i lavori di riqualificazione dell’area con la ristrutturazione dell’edificio principale e la demolizione delle superfetazioni secondarie prive di valore architettonico.

Dopo quattro anni di lavori oggi è possibile vivere nel cuore di Chiavenna in eleganti appartamenti all’avanguardia sotto il profilo dell’efficienza energetica e del comfort abitativo.
I lavori di riqualificazione hanno compreso anche il restauro conservativo di un tratto in rilevato del canale della Molinanca, testimonianza dell’antica vocazione industriale di Chiavenna, e dell’edificio stesso.
Nell’ambito della riqualificazione urbanistica dell’area adiacente al canale, è stata prevista la realizzazione di una piazza lungo la via Poiatengo dov’è stata installata la “Fontana del Viandante” disegnata dall’architetto Luigi Caccia Dominioni.

Grazie alle tecnologie impiegate la Residenza Sul Mera è stata globalmente certificata in classe A. La struttura, pensata per consentire uno straordinario risparmio energetico, è dotata di un ottimo isolamento e utilizza energia proveniente da fonti rinnovabili, con delle pompe di calore acqua/acqua che sfruttano l’energia contenuta nell’acqua di falda prelevata dal sottosuolo e restituita nel vicino fiume Mera.

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Il canale era stato realizzato in pietra con una struttura ad archi sopraelevata. Così come si presenta oggi può risalire alla seconda metà del 1700, con una sola parte ricostruita in cemento armato, dopo l’alluvione del 25 settembre 1927.
Il canale si trovava in uno stato di profondo degrado. Terminati i lavori di costruzione della Residenza sul Mera, la società Emmezeta ha ritenuto doveroso occuparsi del restauro del canale.

Dal mese di aprile dell’anno 2015 è ritornata a scorrere l’acqua nell’ultimo tratto del canale, a memoria dell’antica vocazione artigianale e industriale della città di Chiavenna.

Il progetto di restauro ha previsto la sistemazione del canale esistente e la realizzazione di una piazza pubblica in fianco al canale stesso. Nella piazza è stata collocata la Fontana del Viandante progettata dall’architetto Luigi Caccia Dominioni e prodotta in cemento bianco da Zecca Prefabbricati Spa.

Il restauro del canale della Molinanca ha permesso di restituire a Chiavenna una parte importante della sua storia artigianale e di valorizzare una zona urbana abbandonata da anni.

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Nel 2007 sono iniziati i lavori di ristrutturazione per la creazione di un negozio su soli due piani e la realizzazione di tre piani di appartamenti ad uso residenziale e ufficio.

La struttura esterna dell’edificio non è stata alterata, mantenendo e valorizzando la facciata originale.
Gli appartamenti sono stati realizzati con finiture di pregio, utilizzando serramenti in legno ad alto isolamento, pavimenti in pietra e in legno naturale e bagni in beola.

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